Casa ampla, ótimo para moradia, como investimento. 1º Piso - Área Comercial: Espaço já utilizado como comércio, com infraestrutura pronta para continuidade do negócio ou adaptação para outros usos comerciais. Localização Estratégica: No coração do bairro Monte Cristo, com grande fluxo de pessoas e visibilidade e fácil acesso a Ilha e BR-101. 2º Piso - Área Residencial: 3 Quartos com Sacada Integrada, sendo 1 quarto com possibilidade de concluir a suíte; 1 Banheiro social; Sala com sacada; Cozinha espaçosa; Área de Serviço; Fosso de Luz. 3° piso possui uma ampla varanda e possui a possibilidade de ampliação. Área Externa: Galpão: Espaço versátil, ideal para depósito, oficina ou área de trabalho; Canil: Perfeito para quem tem animais de estimação; Área com Churrasqueira e 1 banheiro; 2 vagas de garagem coberta. Por que comprar? Versatilidade: Imóvel com potencial residencial e comercial, ideal para investidores ou quem deseja morar e empreender no mesmo local. Localização Privilegiada: No bairro Monte Cristo, com fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e vias principais. Agende já uma visita!!